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Tanto si piensa en mudarse, como invertir en bienes raíces, habitualmente las preguntas que surgen son:

¿Cuándo es el momento para invertir en un piso nuevo? ¿Qué tan buena inversión representan los bienes raíces?

Para comenzar a responder, considere el hecho de que las personas necesitan lugares para vivir y las empresas lugares para operar, por tanto, los inmuebles son siempre un recurso vital y necesario para todas las personas.

Las viviendas son un bien escaso, más aún a medida que la población continúa creciendo con el avance del tiempo, la demanda de propiedades para vivir o llevar adelante un negocio aumentará mientras que la oferta de tierra seguirá siendo la misma. Por lo tanto, los bienes raíces son un activo que se aprecia que siempre aumentará de valor.

Si en algún momento de su vida tenga que tomar decisiones relacionadas con bienes raíces pregúntese:

¿Comprar una casa o piso? ¿Alquilar un piso para vivir?

En Madrid han surgido muchos barrios nuevos, se trata de construcciones modernas muy bien ubicadas, como los pisos en venta en el cañaveral se trata de un conjunto de residencias muy confortables, especialmente para familias.

  • ¿Cómo puedo determinar cuál es la mejor propiedad en la que invertir?
  • ¿En qué barrio se vive mejor?
  • ¿Cómo debo pagar la propiedad inmobiliaria? ¿Qué tipo de financiación?
  • ¿Debo usar un corredor de bienes raíces o intentar vender mi propiedad?
  • ¿Cómo estructurar un contrato de venta para obtener la mejor oferta?

Si es un ejecutivo de negocios, deberá responder preguntas como:

  • ¿Mi empresa debería construir nuevos inmuebles o comprar los existentes?
  • ¿Cómo debería mi empresa financiar o comprar el desarrollo?
  • ¿Debería mi empresa adquirir un edificio más grande con más espacio del necesario pero alquilar el espacio restante?
  • ¿Dónde debe ubicarse la sede de la empresa para obtener mejores operaciones, beneficios fiscales, etc.

Al conocer las necesidades entorno de los bienes raíces, es posible comenzar a hablar sobre diferentes aspectos introductorios de los bienes raíces asumiendo que busca conocimientos sobre este tema.

 

Invertir en Bienes Raíces

¿Qué son las propiedades inmobiliarias? Los bienes raíces son simplemente la tierra y las cosas adjuntas, como edificios o mejoras a la tierra.

Los bienes raíces implican una ubicación fija, ya que no van a ninguna parte. Usted es dueño de la tierra en una ubicación específica del mundo y esa área en su conjunto se llama su mercado local.

Los bienes raíces implican singularidad, ya que algunas tierras están cerca de los océanos, cerca de las montañas o en medio de la nada.

Los inmuebles tienen diferentes usos del suelo. Algunas personas poseen terrenos divididos en zonas para viviendas, mientras que otros poseen propiedades comerciales para oficinas o propiedad industrial para edificios y almacenes.

Los bienes raíces implican compromisos a largo plazo y son un activo fijo que no se puede comprar o vender rápidamente en un segundo como lo hacen las acciones.

Dado que será propietario de bienes raíces o terrenos durante mucho tiempo, debe considerar los compromisos a largo plazo.

Estos incluyen reparaciones y mantenimiento, impuestos a la propiedad, seguros y el uso futuro de la propiedad a medida que cambian las leyes y los tiempos y las ciudades crecen y se desarrollan.

Los bienes inmuebles implican grandes transacciones, ya que generalmente hay que tener grandes sumas de capital para adquirirlos, ya sea con su propio dinero o con la financiación de un tercero.

Al vender bienes raíces, recibe una gran suma de capital.

Este suele ser uno de los gastos más grandes que la persona promedio asume en su vida cuando busca una casa para comprar, por lo que las lecciones aprendidas hoy no solo lo ayudarán en la inversión inmobiliaria sino también en la vida.

El sector inmobiliario implica largos periodos de gestación ya que los planes de desarrollo tardan mucho en materializarse.

Cuando la demanda de vivienda supera la oferta debido a un aumento de la población, los desarrolladores comienzan a construir nuevos inmuebles para aumentar la oferta disponible y aliviar la demanda.

¿Cuál es la importancia de los bienes raíces para la economía?

Si recuerda la crisis financiera de 2008. ¿Cuál fue la causa?

Una burbuja inmobiliaria, ya que muchos propietarios estaban recibiendo préstamos hipotecarios para los que nunca deberían haber calificado cuando los bancos estaban analizando la situación financiera del prestatario.

Esto condujo a un aumento de los precios de las viviendas, ya que los bancos mantuvieron fuerte la demanda de compradores al tener requisitos de préstamos flexibles.

Pronto se produjo una gran crisis de incumplimiento de los propietarios de viviendas que no podían pagar sus préstamos con intereses elevados que sacaron de las instituciones de préstamos hipotecarios.

Podemos culpar en gran parte a los bancos codiciosos, pero también es responsabilidad de la gente tomar decisiones financieras inteligentes y una de esas opciones es no apalancar demasiado con deudas al comprar bienes raíces.

En el lado positivo de las cosas, el 90% de los millonarios acreditan los bienes raíces como uno de los principales contribuyentes a su patrimonio neto. También será un factor importante para su patrimonio neto y lo ayudará a unirse a ese escurridizo club de estatus millonario.

Los bienes raíces son un aspecto vital de nuestra economía en términos de creación de empleo y también pueden crear una riqueza sustancial para los inversores.

También hay muchos submercados que se benefician enormemente cuando la gente compra y vende bienes raíces, como la industria de la construcción y todas las empresas de diseño interior cuando la gente compra equipamiento para sus hogares, como por ejemplo muebles y electrodomésticos.

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Consejos para comprar vino por Internet

Consejos para comprar vino por Internet

Las compras online hacen las cosas más fáciles, especialmente para cuando tienes que comprar varias botellas de vino, si bien el proceso es muy simple, tampoco querrás cometer un error costoso. Con el brote de COVID-19 se ha puesto de moda, casi por obligación, las compras online, ya sea ropa, calzado, comida y también tu vino favorito. Además, esta pandemia ha llevado a muchos bares de vinos locales, tiendas y restaurantes a ofrecer entregas, así que verifique si es su favorito y muestre su apoyo.

En España se ha registrado un importante interés por comprar vino por internet, aquí las razones.

Consejos para comprar vino por Internet:

Investigar sobre vinos: puedes investigar sobre las distintas variedades de vinos en tu tiempo libre: productores, añadas, notas de degustación, reseñas de otros bebedores de vino

Consultar las condiciones y opciones de entrega.

Investigar la trayectoria de la bodega y su porqué no de su competencia.

Si gustas un vino en particular, regístrate en tu tienda habitual para recibir alertas por correo electrónico para recibir noticias sobre ofertas especiales.

Antes de comprar consultar la web o redes sociales, en muchas oportunidades hay importantes promociones para quienes compran vino por Internet.

Cuando compras en una tienda confias en el conocimiento o asesoramiento del personal de ventas, que varía enormemente, dependiendo de la tienda.

Antes de comprar el vino piensa ¿Para qué ocasión es el vino? si es para todos los días, generalmente puedes considerar un vino más económico, en cambio, si es para un regalo, una ocasión especial o una cena, la calidad debe ser protagonista.

¿Qué estilo de vino disfrutas normalmente? ‘Intenta describir qué vinos te gustan más en profundidad de sequedad y cuerpo. Tal vez una uva, país o región en particular.

¿Con qué lo acompañas? Conocer la comida que a alguien le gusta ayuda, la combinación de alimentos puede ser un buen indicador de sus vinos favoritos.

 

Ventajas de comprar vino por Internet

 

  • Tienda abierta las 24hs

No tendrás que correr en los horarios de una tienda física, las tiendas online están abiertas todos los días, las 24Hs, solo considera los horarios de atención en caso de tener dudas o consultas.

 

  • Entrega

Al comprar online buscamos también un buen servicio, sin olvidar la entrega, ¿cuál es el costo del envio?, ¿cómo se embalan los vinos para que lleguen en óptimas condiciones?, ¿cuales son los tiempos de entrega?

Si vives fuera de una ciudad, los pedidos de vino online son una enorme ventaja.

 

  • Enorme variedad

Es muy probable que encuentres más variedad de vinos en una tienda de vinos online, que en una sola tienda física, especialmente si compras en bodegas de una región determinada.

 

¿Que precauciones tomar al comprar vino en línea?

Asegúrate de no comprar todo en la misma tienda online, el hecho de comprar en distintas tiendas te dará margen para luego comparar, servicio, calidad de sus productos, si respetaron las condiciones prometidas antes de la compra.

Leer bien las condiciones de compra, envios, políticas de devolución y al momento de comprar verificar que sea un sitio seguro.

Cuando te sientas y viertes tu vino favorito en una copa, y sientas que está delicioso, probablemente hayas encontrado el camino correcto.

 

¡Salud!

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Salimos desde el aeropuerto Barajas. Aparcamos en Lomcar

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Hemos salido desde el aeropuerto Barajas hacia diferentes destinos varias veces en nuestras vidas. La mayoría de las veces fuimos en taxi o transporte público y otras veces llevamos nuestro coche y lo dejamos en el parking del aeropuerto.

¿Cómo llegar al aeropuerto?

Ir en taxi es muy costoso dependiendo de donde estemos en ese momento y de cuántos somos.  Muchas veces vamos en grupos grandes por lo tanto ir en taxi no es una opción ya que necesitamos al menos 2 taxis para 5 personas. Pero a la vez cuando somos 2 tampoco nos ayuda mucho tomar un taxi, no justifica el gasto cuando el tren es tan rápido y cómodo…eso claro si no llevamos mucho equipaje, que sino se complica.

Ir al aeropuerto en Automóvil propio

Lo más cómodo cuando estamos viviendo a una distancia considerable del aeropuerto es llevar nuestro automóvil (tenemos un monovolumen, donde cabemos 7 personas con el equipaje)…

Claro que allí comienza el conflicto por “donde dejamos el coche”

Nosotros solíamos dejarlo en el parking del aeropuerto… Pero tampoco nos ha resultado muy cómodo las últimas veces, una de las parejas que está viajando con nosotros tiene una niña y viajar con niños implica además del equipaje convencional: sillas, carriola, equipaje de mano, yyy mil cosas más que ni se como se llaman. Esto implica dar vueltas por todo el parking buscando un sitio medianamente cerca a la entrada a la terminal para no cargar en el bus con todo el equipaje. Misión imposible en temporada alta o incluso en cualquier horario de tráfico aéreo. Ni hablar si llega a llover o nevar. Andar con la niña hasta la parada del bus o la entrada a la terminal es una verdadera odisea. Y ni hablar lo molesto que es tener que guardar el ticket todas las vacaciones.

Un año nos pareció una buena idea contratar uno de esos servicios de valet parking pero por fuera del aeropuerto, porque el del aeropuerto, bueno sólo si eres muy VIP.

Las empresas externas que brindaban ese servicio no nos parecían tan costosas y parecía una buena idea, tu llegas al aeropuerto con tu coche, descargas y les das la llave y ellos lo llevan hasta el parking de su empresa… en teoría… pero viendo las opiniones de clientes que optaron por ese servicio decían cosas horribles. La queja más común era que les acababan la gasolina. Señal que aparcaban muy lejos del aeropuerto. Otros que les llegaron multas, ya sea porque tardaron en recoger sus coches o porque de camino al parking han cometido alguna infracción. Hasta había quejas de golpes y rayones en la carrocería del auto que antes no tenía!  No se hasta que punto son reales las especulaciones de que dejan los coches en la calle si no tienen lugar en el parking. Pero vamos que nos dió mucho miedo. Incluso si no hubiera esas quejas, el pensar que alguien con mi coche podría llegar a atropellar a una persona. No nos dió mucho que fiar por más que el auto y el parking tengan seguros.

Finalmente nos decidimos por algo parecido, un parking cercano al aeropuerto, pero donde nosotros pudieramos llegar con el coche, ver donde quedaba estacionado y tener la certeza que no saldría del predio. De estos parking hay cientos cerca del aeropuerto Barajas. Pero comparando servicios, algunos te alcanzaban hasta la parada del bus. Otros tenían bus propio, pero lo compartes con otros pasajeros y hay que esperar a que lleguen y otra vez tenemos el problema de cargar el equipaje y todo el bagaje de la niña del auto al bus y llevarlo en la mano.

Comparando opiniones y viendo los servicios y precios encontramos Parking Lomcar. De lo mejor, reservamos, llegamos a la hora que nos dieron reserva. Nos ayudaron a cargar el equipaje en su automóvil, ese día éramos 5 y la niña, tienen vehículos especiales donde entramos todos. Llevamos la silla del bebé y sus accesorios sin ningún problema. Nos dejaron en la terminal y el automóvil quedó en el parking donde lo encontramos cuando llegamos nuevamente al final de las vacaciones. Estaba todo impecable. Es más como estuvimos fuera dos semanas se ofrecieron a prenderlo y revisar la batería y la presión de las ruedas para no tener problemas al regresar. Incluso ofrecen servicios de limpieza y mantenimiento vehícular.

Si nos piden nuestra opinión del Parking Lomcar tenemos que decir: Que son el mejor parking de Barajas!

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